KİRA SÖZLEŞMESİ
- TARAFLAR
- KİRAYA VEREN : (XXX) (T.C. No/V.K. N: (XXX))
- ADRES : (XXX)
- KİRACI : (XXX) (T.C. No/V.K. N: (XXX))
- ADRES : (XXX)
- KİRALANAN TAŞINMAZIN BİLGİLERİ
- ADRESLER : (XXX)
- CİNSİ : (XXX)
- DEMİRBAŞLAR : (XXX) (Örn: Kombi, klima, ankastre seti vb.)
- SÜRE VE BEDEL BİLGİLERİ
- KİRA BAŞLANGIÇ TARİHİ: (XXX)
- KİRA SÜRESİ : (XXX)
- AYLIK KİRA BEDELİ : (XXX) TL
- YILLIK KİRA BEDELİ : (XXX) TL
- ÖDEME ŞEKLİ : Kira bedeli her ayın en geç (XXX) gününe kadar, (XXX) no'lu (XXX) Bankası IBAN hesabına yatırılacaktır.
- DEPOZİTO (GÜVENCE BEDELİ): (XXX)
- GENEL ŞARTLAR
- Kullanım Amacı: Kiracı, kiralananı sadece (XXX) amacı ile kullanacaktır. Kiralananın kullanım amacı Kiraya Veren'in yazılı izni olmaksızın değiştirilemez.
- Devir Yasağı: Kiracı, kiralananı kısmen veya tamamen başkasına devredemez, alt kiraya veremez ve ciro edemez.
- Özenle Kullanma: Kiracı, taşınmazı özenle kullanmak, komşulara rahatsızlık vermemek ve genel ahlak kurallarına uymakla yükümlüdür.
- Tadilat ve Onarım: Kiraya Veren'in yazılı onayı alınmadan taşınmazda hiçbir mimari değişiklik veya tadilat yapılamaz. Onay ile yapılan tadilatlar, aksi kararlaştırılmadıkça tahliye anında bedelsiz olarak Kiraya Veren'e bırakılır.
- Giderler: Taşınmazın kullanımından doğan elektrik, su, doğalgaz, internet vb. abonelik giderleri ile apartman/site aidatları Kiracı'ya aittir.
- Kira Artış Oranı: Kira süresinin uzaması halinde, yeni dönem kira bedeli, bir önceki kira yılındaki (TÜFE) on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla artırılacaktır.
- ÖZEL ŞARTLAR
- Tahliye Durumu: Sözleşme sonunda taşınmaz tahliye edilirken, taşınmaz teslim alındığı haliyle (normal kullanımdan doğan aşınmalar hariç) temiz ve boyalı olarak teslim edilecektir.
- Depozito İadesi: Taşınmazın tahliyesi sırasında herhangi bir hasar, eksik demirbaş veya ödenmemiş borç (kira, aidat, fatura vb.) bulunmaması halinde depozito Kiracı'ya iade edilir.
- Sözleşmeye Aykırılık: Maddelerden herhangi birine aykırılık, Kiraya Veren için tek taraflı fesih ve tahliye sebebidir.
- Tebligat: Tarafların yukarıda belirtilen adresleri kanuni tebligat adresleridir. Adres değişiklikleri yazılı olarak bildirilmedikçe bu adreslere yapılan tebligatlar geçerli sayılacaktır.
- YETKİLİ MAHKEME
- İşbu sözleşmeden doğacak uyuşmazlıklarda (XXX) Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
İşbu sözleşme (XXX) tarihinde, (XXX) nüsha olarak tarafların serbest iradeleri ile imza altına alınmıştır.
KİRAYA VEREN KİRACI
(XXX) (XXX)
